80-10-10 Mortgage adalah jenis hipotek yang digunakan oleh pembeli rumah untuk meminimalkan uang muka yang harus dibayar di awal. Konsepnya adalah bahwa pembeli rumah membayar 10% uang muka, memperoleh hipotek pertama sebesar 80% dari harga rumah, dan menggunakan hipotek kedua sebesar 10% untuk menutupi sisa biaya. Jadi, 80-10-10 merujuk pada perbandingan antara jumlah yang dipinjam untuk hipotek pertama, hipotek kedua, dan uang muka.
Keuntungan dari jenis hipotek ini adalah bahwa pembeli rumah dapat membeli rumah dengan uang muka yang lebih rendah, yang dapat membantu mereka menghemat uang untuk keperluan lain. Selain itu, hipotek kedua sering kali memiliki bunga yang lebih tinggi daripada hipotek pertama, namun bunga hipotek kedua masih lebih rendah daripada bunga kartu kredit atau pinjaman konsumen lainnya.
Namun, ada juga beberapa risiko yang terkait dengan 80-10-10 Mortgage ini. Pembeli rumah harus membayar dua hipotek yang berbeda dengan persyaratan pembayaran bulanan yang berbeda pula. Selain itu, jika nilai rumah turun secara signifikan, pembeli rumah dapat mengalami kesulitan untuk menjual rumah atau bahkan menjaga nilai ekuitas rumah mereka.
Secara keseluruhan, 80-10-10 Mortgage bisa menjadi pilihan yang baik untuk pembeli rumah yang ingin membeli rumah dengan uang muka yang lebih rendah. Namun, sebelum memutuskan untuk mengambil jenis hipotek ini, penting untuk mempertimbangkan risiko dan keuntungannya dengan hati-hati dan memahami persyaratan kontrak dengan jelas.
