Combined Loan-To-Value Ratio (CLTV Ratio) adalah rasio yang digunakan untuk menilai risiko investasi dalam trading atau investasi properti. Rasio ini menghitung total jumlah pinjaman untuk investasi properti dibagi dengan nilai pasar properti tersebut. Dalam hal ini, jumlah pinjaman termasuk utang yang belum dilunasi dan semua hipotek yang terkait dengan investasi properti.
Rasio CLTV Ratio digunakan oleh investor dan lender dalam menentukan persetujuan pinjaman atau keputusan investasi. Semakin tinggi rasio CLTV Ratio yang dimiliki, semakin tinggi risiko investasi yang diambil. Biasanya, lender dan investor memutuskan apakah akan memberikan pinjaman dengan memperhitungkan rasio CLTV Ratio, karena mereka ingin memastikan bahwa properti yang diinvestasikan memiliki tingkat risiko yang rendah dan memiliki nilai yang cukup besar untuk menutupi jumlah pinjaman.
Penting untuk memperhatikan rasio CLTV Ratio ketika menjalankan trading atau investasi. Ada beberapa faktor yang dapat mempengaruhi rasio CLTV Ratio seperti fluktuasi pasar properti atau naiknya tingkat suku bunga yang dapat mempengaruhi nilai properti. Oleh karena itu, sebelum melakukan transaksi investasi atau trading, penting untuk memahami rasio CLTV Ratio dan mengestimasi risiko investasi yang mungkin timbul.