4 menit baca 780 kata Diperbarui: 14 Januari 2026

🎯 Poin Penting tentang Escrow

  • Escrow bertindak sebagai perantara tepercaya dalam transaksi.
  • Dana atau aset disimpan aman oleh pihak ketiga hingga kesepakatan tercapai.
  • Memberikan jaminan keamanan dan mengurangi risiko penipuan bagi kedua belah pihak.
  • Umum digunakan dalam transaksi bernilai tinggi seperti properti, investasi crypto, dan pembelian domain.

📑 Daftar Isi

Apa itu Escrow?

Escrow adalah Escrow adalah layanan pihak ketiga yang menahan dana atau aset hingga syarat transaksi terpenuhi, melindungi pembeli dan penjual.

Penjelasan Lengkap tentang Escrow

Escrow adalah sebuah mekanisme layanan yang sangat krusial dalam dunia transaksi, terutama yang melibatkan nilai finansial atau aset penting. Dalam konteks ini, pihak ketiga yang independen dan terpercaya akan berperan sebagai penjamin keamanan. Fungsi utamanya adalah menahan sementara dana atau aset yang menjadi objek transaksi, baik itu jual beli maupun investasi. Dana atau aset tersebut baru akan dilepaskan kepada pihak yang berhak setelah semua syarat dan ketentuan yang telah disepakati secara tertulis oleh kedua belah pihak (pembeli dan penjual/investor) terpenuhi sepenuhnya.

Bagaimana Escrow Bekerja?

Proses kerja escrow dirancang untuk menciptakan lingkungan transaksi yang aman dan adil:

  • Inisiasi Transaksi: Pembeli dan penjual menyepakati syarat-syarat transaksi, termasuk harga, waktu pengiriman, kualitas barang, atau detail investasi.
  • Penyerahan Dana/Aset ke Escrow: Pembeli menyerahkan dana atau aset yang disepakati kepada agen escrow. Agen escrow kemudian akan menyimpan dana/aset tersebut di rekening terpisah.
  • Pemenuhan Syarat: Penjual melakukan kewajibannya sesuai kesepakatan (misalnya, mengirimkan barang, menyelesaikan transfer aset).
  • Verifikasi dan Pelepasan Dana: Setelah pembeli mengkonfirmasi bahwa semua syarat telah terpenuhi dan sesuai kesepakatan, agen escrow akan melepaskan dana atau aset kepada penjual. Jika ada masalah atau syarat tidak terpenuhi, agen escrow akan bertindak sesuai perjanjian awal (misalnya, mengembalikan dana ke pembeli).

Manfaat Menggunakan Escrow

Penggunaan layanan escrow menawarkan berbagai keuntungan signifikan:

  • Perlindungan Pembeli: Pembeli tidak perlu khawatir dana mereka hilang jika penjual gagal memenuhi kewajibannya. Dana akan dikembalikan jika syarat tidak terpenuhi.
  • Jaminan Pembayaran bagi Penjual: Penjual memiliki kepastian bahwa dana tersedia dan akan diterima setelah mereka menyelesaikan bagian mereka dalam transaksi.
  • Mengurangi Risiko Penipuan: Dengan adanya pihak ketiga yang netral, potensi penipuan atau perselisihan dapat diminimalisir secara efektif.
  • Memfasilitasi Transaksi Kompleks: Escrow sangat berguna untuk transaksi bernilai tinggi atau kompleks yang membutuhkan kepastian dan akuntabilitas.

Area Penggunaan Escrow

Escrow banyak diterapkan dalam berbagai jenis transaksi, di antaranya:

  • Investasi Cryptocurrency: Dalam jual beli aset digital, escrow dapat digunakan untuk memastikan kedua belah pihak memenuhi kesepakatan sebelum aset atau dana berpindah tangan.
  • Pembelian Domain: Transaksi pembelian nama domain yang bernilai tinggi seringkali menggunakan escrow untuk menjaga keamanan dana pembeli dan kepastian transfer domain bagi penjual.
  • Transaksi Properti: Pembelian rumah, apartemen, atau tanah adalah salah satu area utama penggunaan escrow, di mana dana besar ditahan hingga semua dokumen legal dan fisik properti selesai diserahkan.
  • Transaksi Bisnis Online: Untuk transaksi jual beli barang atau jasa bernilai besar di platform online, escrow bisa menjadi pilihan untuk meningkatkan kepercayaan.

Cara Menggunakan Escrow

Escrow digunakan dengan melibatkan agen escrow terpercaya yang akan menahan dana atau aset hingga seluruh syarat transaksi terpenuhi oleh kedua belah pihak.

  1. 1Langkah 1: Sepakati syarat-syarat transaksi secara rinci dengan pihak lain.
  2. 2Langkah 2: Pilih dan sepakati agen escrow yang terpercaya dan memiliki reputasi baik.
  3. 3Langkah 3: Lakukan pembayaran atau serahkan aset yang disepakati kepada agen escrow.
  4. 4Langkah 4: Pihak penjual/pemberi aset memenuhi kewajibannya sesuai kesepakatan.
  5. 5Langkah 5: Setelah semua syarat terverifikasi, agen escrow akan melepaskan dana/aset kepada pihak yang berhak.

Contoh Penggunaan Escrow dalam Trading

Seorang trader forex ingin membeli sebuah expert advisor (EA) premium seharga $500 dari developer independen. Untuk memastikan ia tidak membayar sebelum menerima EA yang berfungsi dan developer menerima pembayaran setelah pembeli puas, mereka menggunakan layanan escrow. Trader mentransfer $500 ke akun escrow. Developer mengirimkan EA. Setelah trader menguji dan memastikan EA bekerja sesuai deskripsi, ia menginformasikan agen escrow. Agen escrow kemudian melepaskan $500 ke rekening developer. Jika EA bermasalah, dana bisa dikembalikan ke trader sesuai kesepakatan awal.

Istilah Terkait

Pelajari juga istilah-istilah berikut untuk memperdalam pemahaman Anda: agen escrow, pihak ketiga, transaksi aman, penipuan online, investasi crypto, jual beli properti

Pertanyaan Umum tentang Escrow

Siapa saja yang bisa menjadi agen escrow?

Agen escrow biasanya adalah perusahaan atau institusi keuangan yang independen dan memiliki izin untuk menyediakan layanan tersebut, seperti bank, firma hukum, atau penyedia layanan escrow khusus.

Berapa biaya penggunaan layanan escrow?

Biaya penggunaan escrow bervariasi tergantung pada nilai transaksi dan penyedia layanan. Biasanya dihitung dalam persentase dari nilai transaksi atau biaya tetap.

Apa yang terjadi jika salah satu pihak tidak memenuhi kesepakatan?

Agen escrow akan meninjau perjanjian dan bukti yang ada. Jika syarat tidak terpenuhi, agen escrow akan mengikuti prosedur yang telah disepakati, yang bisa berupa pengembalian dana kepada pembeli atau penahanan dana hingga masalah terselesaikan.