4 menit baca 764 kata Diperbarui: 15 Januari 2026
🎯 Poin Penting tentang Freddie Mac
- Freddie Mac adalah Government Sponsored Enterprise (GSE) yang fokus pada pasar perumahan AS.
- Tujuan utamanya adalah menyediakan likuiditas dan stabilitas bagi pasar hipotek.
- Perusahaan ini membeli hipotek dari pemberi pinjaman dan mengemasnya menjadi Mortgage-Backed Securities (MBS).
- Aktivitas securitization Freddie Mac membantu pemberi pinjaman memiliki lebih banyak dana untuk KPR.
- Meskipun didukung pemerintah, Freddie Mac beroperasi sebagai entitas independen.
📑 Daftar Isi
Apa itu Freddie Mac?
Freddie Mac adalah Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) adalah perusahaan yang menyediakan likuiditas dan stabilitas pasar perumahan AS dengan membeli dan mengemas ulang hipotek.
Penjelasan Lengkap tentang Freddie Mac
Apa itu Freddie Mac?
Freddie Mac, singkatan dari Federal Home Loan Mortgage Corporation, adalah salah satu dari dua Government Sponsored Enterprises (GSEs) utama di Amerika Serikat yang didirikan pada tahun 1970. Peran sentral Freddie Mac adalah untuk meningkatkan fungsi dan stabilitas pasar perumahan Amerika Serikat, khususnya dalam hal pembiayaan hipotek. Perusahaan ini beroperasi dengan misi utama untuk membantu meringankan risiko kredit yang terkait dengan penyediaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bagi masyarakat Amerika.
Bagaimana Freddie Mac Bekerja?
Freddie Mac menjalankan operasinya dalam industri perumahan dengan cara membeli hipotek dari berbagai bank dan institusi keuangan. Dengan mengakuisisi hipotek ini, Freddie Mac secara efektif menyuntikkan likuiditas ke dalam sistem keuangan. Hal ini memungkinkan para pemberi pinjaman (bank) untuk memiliki lebih banyak modal yang tersedia untuk menyalurkan KPR baru kepada calon pembeli rumah. Dengan demikian, Freddie Mac berperan penting dalam mendorong pasar perumahan yang lebih sehat dan dinamis.
Peran Securitization dan Mortgage-Backed Securities (MBS)
Salah satu aktivitas kunci yang dilakukan oleh Freddie Mac adalah securitization. Proses ini melibatkan pengemasan ribuan hipotek individual menjadi satu instrumen keuangan baru yang kemudian dijual kepada investor di pasar modal. Instrumen inilah yang dikenal sebagai Mortgage-Backed Securities (MBS). Dengan menjual MBS, Freddie Mac berhasil mengumpulkan dana segar yang kemudian digunakan kembali untuk membeli lebih banyak hipotek, menciptakan siklus yang terus mendukung likuiditas pasar perumahan.
Dukungan Pemerintah dan Operasional Independen
Meskipun Freddie Mac mendapatkan dukungan dari pemerintah Amerika Serikat, perusahaan ini tetap beroperasi sebagai entitas bisnis yang terpisah dan menjalankan kegiatannya secara independen. Struktur ini memungkinkan Freddie Mac untuk beroperasi secara efisien di pasar sambil tetap memiliki jaring pengaman dari dukungan pemerintah jika diperlukan.
Investasi di Freddie Mac
Investor yang tertarik pada Freddie Mac memiliki dua cara utama untuk berpartisipasi: melalui pembelian Mortgage-Backed Securities (MBS) yang diterbitkan oleh perusahaan, atau dengan memperdagangkan saham Freddie Mac di bursa saham.
Cara Menggunakan Freddie Mac
Memahami Freddie Mac penting bagi trader forex dan investor karena perannya dalam pasar keuangan AS dapat memengaruhi suku bunga, nilai dolar, dan sentimen pasar secara keseluruhan.
- 1Pantau berita dan laporan terkait Freddie Mac, terutama yang berkaitan dengan kebijakan perumahan dan pasar hipotek AS.
- 2Analisis bagaimana aktivitas pembelian dan penjualan MBS oleh Freddie Mac dapat memengaruhi likuiditas dan biaya pinjaman.
- 3Perhatikan bagaimana kebijakan Federal Reserve dan Freddie Mac dapat berinteraksi, yang berpotensi memengaruhi pasangan mata uang utama.
- 4Evaluasi dampaknya terhadap sektor perumahan AS, yang dapat memberikan indikasi kesehatan ekonomi secara keseluruhan.
Contoh Penggunaan Freddie Mac dalam Trading
Ketika Freddie Mac mengumumkan peningkatan program pembelian MBS untuk mendukung pasar perumahan yang lesu, hal ini dapat diartikan sebagai sinyal positif bagi ekonomi AS. Trader forex mungkin akan mengamati potensi penguatan Dolar AS (USD) karena likuiditas yang lebih baik di pasar keuangan. Selain itu, ini bisa menjadi pertanda bahwa suku bunga KPR mungkin tetap rendah atau bahkan turun, yang dapat mendorong aktivitas konstruksi dan penjualan properti, memberikan sentimen positif bagi aset terkait ekonomi AS.
Istilah Terkait
Pelajari juga istilah-istilah berikut untuk memperdalam pemahaman Anda: Federal Home Loan Mortgage Corporation, Government Sponsored Enterprise (GSE), Mortgage-Backed Securities (MBS), Securitization, Pasar Perumahan AS, Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Likuiditas Pasar
Pertanyaan Umum tentang Freddie Mac
Apakah Freddie Mac adalah lembaga pemerintah?
Freddie Mac adalah Government Sponsored Enterprise (GSE), yang berarti meskipun didukung oleh pemerintah AS, ia beroperasi sebagai entitas swasta dengan kewajiban publik.
Apa perbedaan utama antara Freddie Mac dan Fannie Mae?
Keduanya adalah GSE yang berfokus pada pasar perumahan AS, tetapi Freddie Mac awalnya fokus pada hipotek dari lembaga tabungan, sementara Fannie Mae fokus pada hipotek dari bank.
Bagaimana Freddie Mac memengaruhi pasar forex?
Peran Freddie Mac dalam menyediakan likuiditas pasar perumahan AS dapat memengaruhi persepsi investor terhadap kesehatan ekonomi AS, yang pada gilirannya dapat memengaruhi nilai Dolar AS (USD) terhadap mata uang lain.
Apa itu Mortgage-Backed Security (MBS)?
MBS adalah jenis sekuritas yang didukung oleh kumpulan hipotek. Investor yang membeli MBS pada dasarnya membeli klaim atas pembayaran hipotek dari kumpulan tersebut.