Graduated Lease adalah istilah yang sering digunakan dalam trading atau investasi untuk menemukan model investasi yang menghasilkan pendapatan yang meningkat secara bertahap dari waktu ke waktu. Dalam konteks ini, graduated mengacu pada peningkatan bertahap dalam pembayaran atau pendapatan yang terkait dengan suatu investasi. Artinya, dengan graduated lease, penghasilan dari investasi tersebut akan meningkat setiap tahun atau dalam periode waktu tertentu.
Misalnya, dalam real estate, graduated lease dapat mengacu pada perjanjian sewa properti dimana pembayaran sewa meningkat setiap tahun dalam persentase tertentu. Ini berarti bahwa pemilik properti akan menerima pendapatan yang lebih besar seiring berjalannya waktu, sejalan dengan kemajuan bisnis penyewa.
Di dunia investasi lainnya, seperti obligasi atau instrumen keuangan lainnya, graduated lease merujuk pada pembayaran bunga atau pembagian pendapatan yang meningkat secara bertahap. Dalam hal ini, investor akan menerima pendapatan yang lebih tinggi seiring dengan berjalannya waktu, menghasilkan pengembalian yang lebih besar.
Keuntungan utama dari graduated lease adalah potensi meningkatnya pendapatan dari investasi seiring waktu. Ini dapat menjadi strategi yang menarik bagi investor yang mencari aliran pendapatan yang lebih tinggi di masa depan. Namun, harus dicatat bahwa graduated lease juga melibatkan risiko, terutama jika pertumbuhan yang diharapkan tidak terjadi atau penyewa/investor tidak memenuhi kewajiban pembayaran yang ditetapkan.
Oleh karena itu, sebelum mempertimbangkan graduated lease, penting bagi investor untuk melakukan analisis risiko yang cermat dan memahami kontrak sewa atau perjanjian yang terkait. Dengan pemahaman yang baik tentang potensi keuntungan dan risiko yang terlibat, investor dapat memutuskan apakah graduated lease sesuai dengan tujuan investasi mereka.