Graduated Payment Mortgage (GPM) adalah jenis hipotek yang memiliki pembayaran bulanan yang meningkat seiring dengan waktu. Dalam trading atau investasi, GPM tidak secara langsung terkait dengan konsep tersebut. GPM umumnya digunakan dalam konteks perumahan dan properti.
Secara khusus, GPM adalah suatu jenis hipotek di mana pembayaran awal yang harus dilakukan oleh peminjam lebih rendah daripada pembayaran di akhir masa pinjaman. Pembayaran bulanan GPM meningkat secara bertahap selama beberapa tahun pertama setelah peminjaman dimulai.
Keuntungan dari GPM adalah, pembayaran bulanan awal yang lebih rendah dapat membantu memudahkan peminjam dalam memenuhi pembayaran hipotek mereka di tahun-tahun awal, ketika pendapatan mereka mungkin belum stabil atau belum mencapai puncaknya. Selanjutnya, seiring berjalannya waktu, pembayaran GPM akan meningkat sejalan dengan peningkatan pendapatan peminjam.
Hal ini berarti bahwa meskipun pembayaran bulanan meningkat menjadi jumlah yang lebih tinggi di masa depan, peminjam diharapkan memiliki kemampuan membayar karena pendapatan mereka juga meningkat. Pada akhir masa pinjaman, pembayaran hipotek akan mencapai jumlah yang seragam.
GPM umumnya menarik bagi peminjam yang berharap memiliki pendapatan meningkat di masa depan, misalnya mereka yang baru memulai karir atau berencana memperoleh kenaikan gaji yang substansial dalam beberapa tahun ke depan.
Dalam trading dan investasi, istilah GPM tidak memiliki arti yang sama seperti dalam hal-hal yang berhubungan dengan perumahan dan hipotek. Oleh karena itu, sangat penting untuk memahami konteks khusus di dalam industri tertentu saat menggunakan istilah seperti GPM.