Growing-Equity Mortgage atau GEM adalah istilah yang digunakan dalam trading atau investasi untuk menggambarkan jenis hipotek yang membantu peminjam untuk secara lebih cepat melunasi pinjaman mereka.
Growing-Equity Mortgage bekerja dengan cara bahwa pembayaran bulanan yang dibayarkan oleh peminjam termasuk pembayaran pokok yang meningkat dari waktu ke waktu, sedangkan pembayaran bunga cenderung menurun. Ini berarti bahwa peminjam dapat membayar lebih banyak pada prinsip pokok pinjaman mereka seiring berjalannya waktu, yang pada gilirannya akan mengurangi jumlah utang mereka secara efektif.
Seperti namanya, Growing-Equity Mortgage bertujuan untuk menumbuhkan ekuitas peminjam dengan memberikan pilihan pembayaran yang bertujuan untuk mengurangi jumlah utang mereka dengan lebih cepat daripada metode pembayaran hipotek konvensional. Ini memberi peminjam peluang untuk memiliki ekuitas dalam rumah mereka lebih awal, yang berpotensi memberikan manfaat finansial jangka panjang seperti pembaruan rumah, investasi properti, atau bahkan pelunasan pinjaman lebih cepat.
Sebagai alternatif dari dengan Growing-Equity Mortgage, ada juga metode pembayaran hipotek lain seperti Fixed-Rate Mortgage yang mempertahankan pembayaran yang sama sepanjang masa pinjaman, atau Adjustable-Rate Mortgage yang dapat meningkat atau berkurang tergantung pada kondisi pasar.
Penting untuk dicatat bahwa implementasi dan kesesuaian Growing-Equity Mortgage tergantung pada situasi dan tujuan keuangan individu. Sebelum memutuskan untuk menggunakan jenis hipotek ini, disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli keuangan atau bank pemberi pinjaman untuk memastikan pemahaman yang lengkap tentang risiko dan manfaat yang terlibat.