Metode Hedonic Regression dalam trading dan investasi adalah sebuah teknik analisis statistik yang digunakan untuk mengestimasi nilai suatu aset atau produk berdasarkan karakteristik atau atribut-atributnya. Metode ini biasanya digunakan dalam pasar real estate, di mana nilai properti seperti rumah atau apartemen ditentukan oleh berbagai faktor seperti lokasi, ukuran, keadaan fisik, dan fasilitas yang ada.
Pada dasarnya, metode Hedonic Regression menggabungkan prinsip ekonomi hedonic yang berfokus pada harga implisit atribut-atribut tertentu dengan analisis regresi yang memungkinkan pengestimasian nilai sebagai fungsi dari atribut-atribut tersebut. Dalam konteks trading dan investasi, metode ini dapat digunakan untuk mengestimasi nilai intrinsik dari suatu aset atau saham berdasarkan karakteristiknya seperti kinerja keuangan, prospek pertumbuhan, dan kondisi pasar. Melalui analisis regresi, dapat ditemukan hubungan atau pengaruh yang signifikan antara atribut-atribut tersebut dan harga aset.
Dalam praktiknya, metode Hedonic Regression melibatkan pengumpulan data tentang atribut-atribut yang relevan dengan nilai aset dan penggunaan model regresi untuk memperkirakan nilai dari atribut-atribut tersebut. Secara umum, model regresi ini akan mencakup variabel dependen yaitu harga aset, dan variabel independen yaitu atribut-atribut yang mempengaruhi harga. Dengan menggunakan teknik regresi, metode ini memberikan cara yang sistematis dan objektif untuk mengestimasi nilai suatu aset berdasarkan faktor-faktor yang dapat diidentifikasi dan diukur secara kuantitatif.
Metode Hedonic Regression banyak digunakan dalam industri real estate dan juga dapat diterapkan dalam berbagai bidang lainnya seperti pasar saham, komoditas, atau mata uang. Dengan menggunakan teknik ini, para investor dan trader dapat membuat keputusan yang lebih informasional dan rasional berdasarkan analisis nilai aset yang lebih komprehensif.