Home Buyers' Plan (HBP) adalah sebuah program yang disediakan oleh Pemerintah Kanada yang memungkinkan individu untuk menggunakan dana dari rekening Pensiun Terdaftar (Registered Retirement Savings Plan/RRSP) mereka untuk membeli atau membangun rumah pertama mereka. Secara umum, RRSP digunakan sebagai tabungan untuk pensiun, namun dengan adanya program HBP, individu dapat menggunakan dana ini untuk keperluan perumahan.
Program HBP memungkinkan individu untuk menarik dana maksimal CAD $35.000 dari rekening RRSP mereka untuk digunakan sebagai pembayaran awal untuk rumah pertama mereka. Jumlah ini berlaku untuk setiap individu, sehingga pasangan yang memiliki rekening RRSP masing-masing dapat menarik maksimal CAD $70.000. Penarikan dana dari RRSP melalui HBP tidak dikenakan pajak, namun perlu dikembalikan ke rekening RRSP dalam jangka waktu 15 tahun.
Dalam hal pengembalian pinjaman HBP, individu harus melakukan pembayaran setiap tahun ke rekening RRSP mereka. Pembayaran minimal adalah 1/15 jumlah yang dipinjam. Jika pembayaran tidak dilakukan atau tidak mencapai jumlah minimum, jumlah tersebut akan ditambahkan ke pendapatan individu dan akan dikenakan pajak.
Program HBP memberikan keuntungan kepada pembeli rumah pertama dengan memberikan akses kepada mereka yang belum memiliki cukup tabungan untuk pembayaran awal rumah. Hal ini dapat membantu individu untuk memasuki pasar perumahan lebih cepat dan memperoleh rumah pertama mereka. Namun, penting untuk diingat bahwa penarikan dana dari RRSP melalui HBP mempengaruhi tabungan pensiun di masa depan dan harus direncanakan dengan teliti. Individu juga perlu mempertimbangkan risiko terkait dengan membeli rumah dan pembayaran hipotek.