Home Equity Conversion Mortgage (HECM) adalah produk keuangan yang sering digunakan dalam trading dan investasi. Juga dikenal sebagai hipotek terbalik, HECM memungkinkan pemilik rumah untuk mengonversi ekuitas mereka menjadi uang tunai dengan menggunakan rumah mereka sebagai jaminan.
HECM umumnya ditawarkan kepada orang yang berusia 62 tahun ke atas dan memiliki rumah sebagai aset. Dalam skema ini, lembaga keuangan akan membayar pemilik rumah dengan jumlah uang tunai berdasarkan sebagian besar nilai rumah mereka. Pemilik rumah tidak perlu membayar kembali jumlah ini selama mereka tetap tinggal di dalam rumah tersebut.
HECM dapat menjadi aset yang berharga dalam trading dan investasi karena memberikan likuiditas kepada pemilik rumah tanpa harus menjual aset rumah mereka. Dengan menggunakan HECM, pemilik rumah dapat mengakses uang tunai tambahan yang dapat digunakan untuk tujuan investasi, seperti membeli saham, properti lain, atau instrumen keuangan lainnya. HECM juga dapat membantu dalam mengatasi situasi keuangan yang sulit atau mengurangi beban keuangan bagi mereka yang tinggal di rumah dengan ekuitas yang tinggi.
KECM dapat menawarkan keuntungan finansial bagi pemilik rumah yang menjalankan strategi trading yang baik. Namun, ada juga risiko terkait HECM yang perlu diperhatikan, seperti kebutuhan untuk membayar biaya yang terkait dengan hipotek, melindungi nilai rumah dari penurunan nilai pasar, dan mempertimbangkan implikasi pajak. Oleh karena itu, sebelum menggunakan HECM dalam trading dan investasi, penting untuk berkonsultasi dengan penasihat keuangan yang berpengalaman dalam produk ini dan memahami seluruh konsekuensi apa pun.