Dalam trading atau investasi, Income Approach merujuk pada pendekatan yang digunakan untuk menilai instrumen keuangan berdasarkan potensi pendapatan yang dihasilkan. Pendekatan ini umumnya digunakan untuk menilai saham, obligasi, atau properti real estat.
Pendekatan Income Approach didasarkan pada asumsi bahwa nilai instrumen keuangan tergantung pada potensi pendapatan yang dapat dihasilkan. Dalam konteks saham, pendekatan ini melibatkan analisis terhadap keuntungan perusahaan, tingkat dividen yang dibayarkan kepada pemegang saham, dan potensi pertumbuhan perusahaan di masa mendatang.
Untuk obligasi, pendekatan ini melibatkan analisis terhadap tingkat bunga yang dibayarkan kepada pemegang obligasi, jangka waktu obligasi, risiko kredit yang terkait dengan penerbit obligasi, dan potensi pendapatan yang dapat diperoleh dari obligasi tersebut.
Dalam properti real estat, pendekatan ini melibatkan analisis terhadap pendapatan yang dihasilkan dari penyewaan properti, pengeluaran operasional yang terkait dengan properti tersebut, dan potensi apresiasi nilai properti di masa mendatang.
Pendekatan Income Approach menjadi penting bagi trader dan investor karena menggambarkan bagaimana instrumen keuangan dapat menghasilkan pendapatan yang menguntungkan. Penilaian yang akurat menggunakan pendekatan ini dapat membantu dalam pengambilan keputusan investasi dan memberikan dasar yang kuat untuk menilai potensi pengembalian investasi.